수원 권선 꿈에그린 뉴스테이 임대조건 - 임대보증금, 월임대료, 평면도

오늘은 처음으로 뉴스테이 아파트의 임대 조건에 관한 포스팅을 하겠습니다. 소개드릴 아파트는 '수원 권선 꿈에그린 뉴스테이'  입니다.

 

정부가 중산층의 주거불안을 해소시키기 위해 적극 추진하는 뉴스테이(기업형 임대주택)는 8년 이상 안정적으로 거주할 수 있고 연간 임대료 상승률이 5% 이내로 제한 돼 임차인의 부담이 적은 새로운 주거형태입니다. 또한 특별한 청약자격도 없어 누구나 청약할 수 있습니다.

더불어 입주자들을 위한 다양한 입주 서비스와 민간 건설사의 특화설계, 마감재 등 분양 아파트 수준의 상품이 제공되는 리스 개념이 도입된 새로운 주거상품입니다. 

민간택지에 처음으로 공급되는 뉴스테이가 수원에 공급될 예정입니다. 한화건설이 수원 권선구 오목천동 824-1번지 일원에 짓는 수원 권선 꿈에그린입니다.

수원 권선 꿈에그린은 지하 2층, 지상 15~20층 32개 동으로 전용면적 59~84㎡ 총 2400가구 규모의 대단지 브랜드 아파트입니다. 가구 타입은 전용면적 59㎡ 160가구, 74㎡ 928가구, 84㎡A 364가구, 84㎡B 746가구, 84㎡C 94가구, 84㎡D 108가구 등으로 이뤄져 있다. 평형 대부분이 소비자의 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하로 구성되었습니다. 아무래도 뉴스테이 특성 상 대형평수는 보기 힘들 듯 하네요.

수원 권선 꿈에그린은 최대 10년간 거주할 수 있어 장기적인 주거 안정성을 확보 했습니다. 특히 최초 계약 시 보증금이 10년 동안 인상되지 않기 때문에 2년 마다 갱신 시 목돈을 마련해야 하는 고민이 필요 없습니다. 이사비용도 줄일 수 있을 것이라 생각되지만 월 임대료는 고정되지 않고 상승할 수도 있습니다. 다만 월 임대료 상승은 연 5% 이하로 제한 돼 임대료 상승 부담도 적습니다.

이 단지는 롯데백화점, AK백화점, 롯데몰, 롯데마트 등의 대형유통시설을 이용하기 쉽고 단지 주변으로는 대규모 생태주거단지가 조성될 예정이며 수원 공군비행장 이전사업이 추진되는 등 발전가능성도 높습니다.

차로 5분거리에 위치한 봉담IC를 통해 과천~의왕간 고속도로를 쉽게 이용할 수 있으며 봉담~동탄간, 평택~화성간, 봉담~광명간 고속도로 개통과 2017년 개통 예정인 수인선 고색역과 봉담역을 이용하면 수도권 전역 쉽게 이동할 수 있습니다.

단지 중앙에는 7500㎡에 이르는 초대형 선큰광장 조성되고 광장 주변으로 피트니스센터, 키즈카페, 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어섭니다. 지상엔 주차장이 없이 자연 친화형 단지로 조성되며 한화건설 분양아파트 수준의 인테리어와 마감재가 적용됩니다.

단지 내에 명문대와 연계한 어린이집을 계획 중이며 문화센터와 연계 한 취미, 육아, 교육 프로그램을 운영할 계획이라고 합니다. 커뮤니티시설 운영 수익금을 공용관리비로 활용해 관리비 절감을 지원할 계획입니다. 연차별 청소서비스, 펫케어 서비스 등 입주자를 위한 특별 서비스도 준비 중입니다.

임대료는 5층 기준 59㎡ 보증금 7900만원 월 임대료 46만4000원, 74㎡ 보증금 8600만원 월 임대료 53만원, 84㎡ 보증금 9790만원 월 임대료 58만1000원 등으로 책정됐고 전환보증금 제도를 통해 보증금을 인상하면 월 임대료를 더 낮출 수 있습니다. 

# 이 블로그는 꼭 필요한 정보만을 모아 놓기 위하여, 편의시설, 교통, 선전 문구를 최대한 자제하였습니다. 이 블로그에 존재하지 않는 광고 사진 등의 정보는 아래에 보이는 아파트 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.

 

1. 아파트 명 : 경기도 수원시 권선 꿈에그린 뉴스테이 (수원 권선 꿈에그린 뉴스테이)

 

2. 조감도

 

3. 임대 세대 수 : 총 2400세대 (지하 2층, 지상 20층, 32개동), 뉴스테이 주택이므로 특별공급, 일반공급의 개념이 없습니다.

 

4. 아파트위치 : 경기도 수원시 권선구 오목천동 824-1번지 일원

 

5. 입주예정 : 2018년 02월

 

6. 주택형 : 6가지 타입이 있습니다.

수원 권선 꿈에그린 뉴스테이
주택형	주택형(py)	세대수	임대세대	공급면적 (mm2)	전용면적 (mm2)
59	26	160	160	85.16	59.91
74	31	928	928	101.85	74.50
84A	35	364	364	115.18	84.98
84B	35	746	746	115.73	84.97
84C	35	94	94	114.89	84.75
84D	35	108	108	115.40	84.88
	소계	2400	2400	-	-

 

7. 분양가 : 6층 이상의 보증금과 임대료입니다. 10년주거 시 필요한 비용에는 보증금이 포함되어 있습니다. 연주거비 계산에서는 보증금을 제외하고 계산한 가격을 정리하였습니다. 

수원 권선 꿈에그린 뉴스테이
주택형	임대보증금	월임대료	10년 주거 시 필요비용	연주거비 보증금제외
59	7,900	46.6	13,492	559.2
74	8,600	53.2	14,984	638.4
84A	9,790	58.3	16,786	699.6
84B	9,790	58.3	16,786	699.6
84C	9,790	58.3	16,786	699.6
84D	9,790	58.3	16,786	699.6
단위 : 만원
10년 주거비용은 보즘금 포함, 연주거비는 보증금 제외, 월임대료 상승 고려않음
주택형	임대보증금 추가납부금	전환보증금 총액	추가납부 시 월임대로 차감	월임대료
59	1,000	8,900	2.7	43.9
	2,000	9,900	5.4	41.2
74	1,300	9,900	3.5	49.7
	2,600	11,200	7.0	46.2
84	1,600	11,390	4.3	54.0
	3,200	12,990	8.6	49.7
단위 : 만원

 

8. 계약금 : 계약금은 임대보증금의 10%이며 계약시 지불합니다.

 

9. 중도금 대출 : 중도금이 없습니다. 계약금 지불 후 입주 시 나머지 보증금인 보증금의 90%를 지불합니다.

 

10. 모델하우스 위치(아파트 홈페이지 주소) :

모델하우스 - 경기도 수원시 권선구 오목천동 293-1번지 일원

홈페이지 주소 - http://www.dreamapt.co.kr/gwonseon/index.jsp

 

11. 분양사무소 전화번호 : 1877-7008

 

12. 청약일정 :

청약 : 2015.10.05~2015.10.08

당첨자 발표 : 2015.10.13

계약 일정 : 2015.10.19 ~ 2015.10.21

 

13. 사진 :

 

 

14. 임차인 청약안내문 :

 수원 권선 꿈에그린 뉴스테이 임차인 청약 안내문 임차인모집공고.pdf

 

 

15. 평면도 :

 

59 타입

 

 

74 타입

 

 

84A 타입

 

 

84B 타입

 

 

84C 타입

 

 

84D 타입

 

 

 

 

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